Хранение кожи на складе

Аренда любого склада – это отличная возможность для арендатора размещать товары (грузы) и заниматься промышленной деятельностью. Кроме этого, такая недвижимость отлично подойдет для финансовых инвестиций.

 

 

Положительные стороны аренды склада

Как показала практика, некоторые владельцы бизнеса предпочитают иметь свои собственные складские помещения, но не всегда это оказывается рентабельным решением. Внушительная стоимость по электроэнергии, трудоемкие ремонтные работы перед запуском производства – все это сводит на «нет» рациональность своего помещения под склад и, в конечном счете, приходится обращаться к арендодателям.

Преимущества, которые выступают «за» рациональность аренды складского помещения:

• Обслуживание и стоимость приобретения собственного помещения под склад – финансово-затратная операция. По этой причине, предпринимателю приходится осуществлять меры по окупаемости данной процедуры, которые нередко выражаются в поднятии стоимости на реализуемые товары. Особенно нерентабельно это в случаях с малым и средним бизнесом.
• Предприниматели, которые только начинают свою бизнес-деятельность, не всегда в состоянии правильно рассчитать будущие финансовые траты и правильно оценить объемы продаж в будущем. Поэтому, нестабильность грузовых потоков может отрицательно сказаться на прибыли и начинающий бизнес может понести ущерб.
• Правильный выбор складского помещения и непосредственная близость к точкам сбыта продукции может не только увеличить товарооборот, но и окупить стоимость аренды.

Преимущества курьерской компании Trust Express

Требования, предъявляемые к складским помещениям

Чтобы хранение кожи на складе было удобным для арендатора, оно должно соответствовать нижеперечисленным требованиям:

• Оптимальные габариты помещения, которые будут позволять размещать на своей территории даже большие объемы товаров (грузов).
• Ровный пол и высокие потолки.
• В холодное время года помещение должно быть оборудовано котельной для обогрева и подстанцией, работающей в автономном режиме.
• Специальная аппаратура, которая регулирует температурный режим.
• Наличие рампы, ускоряющей процесс погрузки/разгрузки товара (груза).
• Продуманная система безопасности складского помещения. Например, наличие пожарной сигнализации, которая поможет обеспечить своевременную эвакуацию рабочего персонала.

Рекомендации по составлению договора на аренду складского помещения

Перед тем, как взять склад в аренду, арендатор и владелец помещения должны составить договор, который будет соответствовать действующему законодательству Российской Федерации. Пункты документы должны содержать в себе четкое описание объекта, отдаваемого в аренду, а также список всех материальных средств, находящихся на территории данного объекта.

Кроме вышеперечисленного, в содержании договора должна быть оговорена сумма обязательных ежемесячных платежей. Если владелец недвижимости планирует в дальнейшем поднятие цен, это должно быть прописано в соответствующем пункте договора.

В качестве приложения к договору добавляется схема арендуемой площади, на которой располагаются здания, включая их габариты. Земельный участок следует отобразить вместе с присвоенным ему кадастровым номером. При условии, что здание требует ремонтных работ, это прописывается в договоре. В большинстве случаев расходы, связанные с облагораживанием внешнего и внутреннего вида помещения возлагаются на владельца здания.

Правильно составленный договор предотвращает появление возможных спорных моментов и обеспечивает длительное и надежное сотрудничество арендодателя и арендатора.